装修合同注意什么？这几条没写准吃亏

我是郭郭，52岁，郑州人。上篇写了表弟装修被坑维权的事，好几个读者来问，说等出了事再维权太遭罪，能不能讲讲签合同那会儿怎么防。行，今天就讲合同。

去年我一个老同事装修，签合同前拿给我看过一眼。我当时给他说了几条要补的，他嫌麻烦，只补了一半。结果开工三个月，增项多出两万多，回头翻合同，恰恰是没补的那半截让他吃了亏。

今天把这次把关复盘出来，你签合同前照着对一遍，能拦下大头。

白纸黑字这四样，缺一样都别签

一、工期和延期赔付。开工日期、竣工日期写死，延期一天赔多少也写进去，一般是合同总价的千分之几。没这条，对方拖你三个月，你一点脾气没有，租房钱都得自己掏。

二、材料的品牌加型号。只写"多乐士乳胶漆"不行，同一个牌子底下型号差着几倍价。写到型号、规格、等级，进场的时候照着验收。

三、增项上限。写清楚无理由增项不得超过报价的百分之几，超出部分由装修公司承担。这条是我见过最多人漏的，我那篇讲装修增项怎么防的文章里有细说。

四、付款节点。首付压到三成以内，按进度分期，尾款留一成到两成，验收完再付。什么时候付哪一笔，一笔一笔写进合同。我写过一篇装修尾款什么时候付，专门讲这个。

老同事栽的那一跤

说说他吃亏的经过。他合同里水电改造那一栏，写的是"按实际发生结算"。

工人一开工，说这要开槽、那要走顶、这里要绕梁，最后一算，比报价单多出两万一千块。他找装修公司理论，人家翻出合同那行字，有你的签字，按实际结算，没毛病。

问题就出在签之前，没让对方补一句"总价上下浮动不超过百分之五"。我给他提过，他嫌谈判麻烦，觉得人家大公司不至于。

后来找市场监管所调解，对方让了三千块，剩下的一万八只能自己认。

这事给他的教训就一句话，报价单上每个"按实际结算"后头，都得跟一句"且不超过多少元"。写成固定总价加浮动上限的，才是给业主的合同。

口头承诺，当场落纸

签约的时候销售把话说得天花乱坠，送家电、免费升级、质保五年。你就一个动作，让他写进合同或者附件里。

他不肯写的东西，就是他准备不认的东西。这一条没有例外。

我那篇讲装修被坑了怎么办的文章里也提过，表弟维权时最难的，就是对方电话里答应的事拿不出凭据。

签字之前再核对三个细节

盖章。合同尾页要盖公司公章，项目部章、个人签名都不顶用。公司名称要和营业执照一字不差，可以在国家企业信用信息公示系统里查。

拿原件。合同一式两份，两份都盖章，你自己那份当场拿走。别信"回去统一盖章再寄给你"这种话，等真出事，你可能连合同都见不着。

附件点齐。报价单、施工图、材料清单，都是合同附件，一份都不能少。少一份，以后就少一份依据。签之前照着装修报价单怎么看那篇，把报价单逐项过一遍。

写在最后

合同这东西，签的时候多花半小时，出事的时候能省几个月扯皮。老同事那两万块，就是半小时没较真换来的。

装修防坑系列我一直在更新，选公司、看报价、防增项、验水电、尾款支付，站里都写了，装修前后多翻两篇，能替你拦下不少钱。